2月份70个城市房价涨幅稳中有落 主要城市相对稳定-

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2月份70个城市房价涨幅稳中有落 主要城市相对稳定-

2月份70个城市房价涨幅稳中有落 主要城市相对稳定

2月份,一二三线城市新建商品住所出售价格环比相等或涨幅回落,二手住所出售价格涨跌互现。受疫情影响,多个二三线城市呈现“零成交”局势,但首要城市房价仍然坚持相对安稳。  3月16日,国家统计局发布2月份商品住所出售价格变化状况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表明,出人意料的新冠肺炎疫情对房地产商场形成显着冲击,各区域各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决议方案布置,及时出台了一系列方针办法,保证房地产商场继续平稳健康发展,2月份,70个大中城市房地产商场价格涨幅稳中有落。  全体来看,2月份,一二三线城市新建商品住所出售价格环比相等或涨幅回落,二手住所出售价格涨跌互现。其间,4个一线城市新建商品住所出售价格环比相等,上月为上涨0.4%。二手住所出售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。  多个二三线城市呈现“零成交”局势。数据显现,31个二线城市新建商品住所出售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;武汉、石家庄与太原等12个城市受疫情影响无成交,价格视为没有变化。二手住所出售价格环比相等,与上月相同,武汉、石家庄与呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住所出售价格环比微涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,扬州、蚌埠与平顶山等7个城市无成交。二手住所出售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%,包头、锦州与扬州等12个城市无成交。  疫情对楼市的影响不容忽视。“在接连58个月二手房价格指数环比涨幅为正的状况下,2月份初次呈现了环比涨幅为负的现象,充分阐明商场在降温。这也阐明房东在不断调整定价战略,以应对疫情所带来的冲击。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进说。  不过,从统计局数据能够看出,受疫情影响首要城市房价仍然坚持了相对安稳。58安居客房产研讨院分院院长张波表明,2月份央行调整了借款商场报价利率(LPR),不但对疫情影响下的实体经济,尤其是融资层面起到必定利好效果。一起,也在必定程度上下降了房贷利率水平,直接拉动部分购房需求加速入市,关于安稳楼市起到了积极效果。  值得注重的是,武汉、石家庄与太原等12个城市受疫情影响无成交,显现出疫情对一季度楼市成交量确实产生了较大影响,但商场现已开端复苏。58安居客数据显现,其2月份线上全国找房热度环比上升23.4%,且全国自动微聊用户数也进一步印证了找房热度上升的现象。“估计3月份房地产商场平稳运转仍然可期,房地产商场成交价格涨幅回落现象或将继续,但成交量有望后续快速上升。”张波剖析说。  克而瑞研讨中心副总经理杨科伟相同以为,关于除湖北以外的广阔中西部三四线城市而言,疫情仅仅暂时压抑需求,不会导致置业方案撤销。从中西部全体成交量层面预估,疫情带来的丢失首要会集在湖北省及其周边部分发病率相对较高的地市。关于珠三角区域楼市返乡置业的影响近乎忽略不计,现在已有的购房需求根本现已开释结束,后续跟着疫情逐渐缓解,商场决心回稳,本年珠三角区域成交量仍然可期,尤其是粤港澳大湾区中心9个城市楼市成交量有望首先复苏。  当下楼市窘境仍然要引起注重。从国家统计局数据来看,全国房地产开发出资呈现“断崖式”跌落。1月份至2月份,全国房地产开发出资10115亿元,同比下降16.3%。商品房出售面积8475万平方米,同比下降39.9%。商品房出售额8203亿元,下降35.9%。其间,住所出售额下降34.7%,办公楼出售额下降40.6%,商业经营用房出售额下降46.0%。  “此次疫情对房地产商场影响较大,应出台相应的稳楼市方针。”恒大研讨院房地产职业首席研讨员夏磊主张,一是保持土地商场平稳,详细行动包含:加大优质土地供给,适度放宽出让土地条件;下降土地竞买保证金份额;调整土地价款缴付方法或期限,答应延期或分期付出。二是恰当调整房地产短期调控办法,支撑合理的购房需求。  杨科伟表明,本年“房住不炒、因城施策”的方针主基调不会改动,方针全面放松根本无望,房地产商场调控注定将连续更长时刻。尤其是一线城市以及姑苏、西安、南宁等热门二线城市,在房地产方针层面仍将以“稳”为主,根本没有放松调控的可能性。(经济日报-我国经济网记者王轶辰)

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